ניהול נכסים בשקט, גם מרחוק
בעלי נכסים ומשקיעים — כולל תושבי חוץ — משאירים פרטים דרך מפתח נכסים ומקבלים הפניה לחברת ניהול מתאימה לדירה, לנכס המסחרי או לתיק הנכסים שלהם, עם דיווח שקוף וברור.
- 6
- תחומי ניהול נכסים תחת מקום אחד, ממגורים ומסחרי ועד Airbnb, ועד בית ותושבי חוץ
- 0
- טלפונים לחכות מולם — כל פנייה מתחילה בטופס קצר אחד
- 1
- תהליך ברור אחד, מהפנייה ועד ההתאמה לחברת ניהול
מי אנחנו
פלטפורמת הפניה לבעלי נכסים — לא עוד חברת ניהול אחת
מפתח נכסים היא פלטפורמת מידע והפניה לבעלי נכסים ולמשקיעים — היא אינה חברת ניהול נכסים בעצמה, ואינה מבצעת גבייה או תחזוקה בפועל. התפקיד שלה הוא לרכז במקום אחד את כל תחומי ניהול הנכסים — מגורים, מסחרי, Airbnb, ועד בית ותושבי חוץ — ולהפנות כל פנייה לחברת ניהול שמתאימה לסוג הנכס ולצרכים של בעל הנכס. כך במקום לחפש לבד חברת ניהול בכל תחום בנפרד, בעל נכס משאיר פרטים פעם אחת ומקבל הפניה ממוקדת.
כל סוגי ניהול הנכסים במקום אחד
ניהול נכסים למגורים
השכרה, תחלופת דיירים ותחזוקה שוטפת של דירה למגורים
ניהול נכסים מסחריים
ניהול שוטף של משרדים ונכסים מסחריים, מול שוכרים ונותני שירות
ניהול Airbnb ודירות נופש
תיאום אורחים, ניקיון ותפעול שוטף של דירות להשכרה קצרת טווח
ניהול ועד בית ורכוש משותף
גביית תשלומי ועד, תיאום תחזוקה וטיפול בענייני הבניין
גביית שכר דירה ותחזוקת נכס
גבייה שוטפת מול שוכרים ודיווח מסודר על כל תשלום ותיקון
ניהול לבעלי נכסים תושבי חוץ ומשקיעים
ליווי ודיווח שוטף גם כשבעל הנכס לא נמצא פיזית בארץ
עלות ניהול נכס
מה משפיע על העלות של ניהול נכס
חברות ניהול נכסים בישראל גובות בדרך כלל אחוז מדמי השכירות או מהכנסות ההשכרה, לא מחיר קבוע אחיד — הטווח נגזר בעיקר מסוג הנכס ומהיקף השירות.
| סוג נכס | טווח דמי ניהול מקובל | מה משפיע על הטווח |
|---|---|---|
| דירות מגורים (טווח ארוך) | כ-7%–10% משכר הדירה החודשי | אזור (מרכז מול פריפריה), מספר הדירות בתיק, היקף השירות |
| נכסים מסחריים | כ-5%–10% מדמי השכירות החודשיים | סוג הנכס (משרד/מסחר), מורכבות החוזים והתחזוקה |
| Airbnb ודירות נופש | כ-15%–25% מהכנסות ההשכרה בפועל | רמת השירות (תיאום אורחים, ניקיון, תמחור דינמי), עונתיות ותפוסה |
| ועד בית ורכוש משותף | לרוב תעריף חודשי קבוע, לא אחוז משכירות | גודל הבניין ומספר הדירות, היקף התחזוקה הנדרש |
הטווחים לעיל מבוססים על סקירות שוק פומביות של ניהול נכסים בישראל (סוף 2025–אמצע 2026) ואינם מחירון של מפתח נכסים — מפתח נכסים אינה חברת ניהול ואינה גובה דמי ניהול בעצמה. הצעת מחיר מדויקת לנכס מתקבלת מחברת הניהול שאליה תופנה הפנייה, לאחר מיפוי קצר של הנכס וההיקף הנדרש. מי שרוצה להרחיב את הידע גם מעבר לעמודי השירות מוזמן לעיין בבלוג שכדאי לעקוב אחריו.
מידע נוסף
כל סוגי ניהול הנכסים בהרחבה
תמונה כללית, ניהול תיק שלם ומבנים — מדריך נפרד לכל תחום.
מידע נוסף
ניהול נכסים לפי סוג וצורך
ועד בית, Airbnb ונופש, דירות להשכרה, חוזה שכירות ותחזוקת נכס — לפי הצורך הספציפי.
איך תהליך ההפניה עובד
- 1
משאירים פרטים
ממלאים טופס קצר עם שם וטלפון ליצירת קשר — בלי לחפש מספר לחייג אליו
- 2
מיפוי הנכס והצרכים
מבררים בקצרה את סוג הנכס, ההיקף והציפיות, כדי להפנות לגורם המתאים
- 3
הפניה לחברת ניהול מתאימה
הפנייה מועברת לחברת ניהול שמתאימה לסוג הנכס ולאזור, לפי הפרטים שנמסרו
- 4
הצעת ניהול ומעקב
חברת הניהול חוזרת עם הצעה ברורה — ובעל הנכס מחליט אם להתקדם
מוכנים למצוא את חברת הניהול המתאימה לנכס שלכם?
שם וטלפון — נעביר את הפנייה לחברת ניהול מתאימה שתחזור אליכם עם הצעה
קבלו הפניה לחברת ניהול